BewG § 49

Vorschriften für die Bewertung von Grundbesitz, von nicht notierten Anteilen an Kapitalgesellschaften und von Betriebsvermögen für die Erbschaftsteuer ab 1. Januar 2009

Allgemeines

§ 157 BewG Feststellung von Grundbesitzwerten, von Anteilswerten und von Betriebsvermögenswerten

Land- und forstwirtschaftliches Vermögen

Allgemeines

§ 158 BewG Begriff des land- und forstwirtschaftlichen Vermögens

§ 159 BewG Abgrenzung land- und forstwirtschaftlich genutzter Flächen zum Grundvermögen

§ 160 BewG Betrieb der Land- und Forstwirtschaft

§ 161 BewG Bewertungsstichtag

§ 162 BewG Bewertung des Wirtschaftsteils

§ 163 BewG Ermittlung der Wirtschaftswerte

§ 164 BewG Mindestwert

§ 165 BewG Bewertung des Wirtschaftsteils mit dem Fortführungswert

§ 166 BewG Bewertung des Wirtschaftsteils mit dem Liquidationswert

§ 167 BewG Bewertung der Betriebswohnungen und des Wohnteils

§ 168 BewG Grundbesitzwert des Betriebs der Land- und Forstwirtschaft

II.

Besonderer Teil

Landwirtschaftliche Nutzung

§ 169 BewG Tierbestände

§ 170 BewG Umlaufende Betriebsmittel

Forstwirtschaftliche Nutzung

§ 171 BewG Umlaufende Betriebsmittel

§ 172 BewG Abweichender Bewertungsstichtag

Weinbauliche Nutzung

§ 173 BewG Umlaufende Betriebsmittel

Gärtnerische Nutzung

§ 174 BewG Abweichende Bewertungsverhältnisse

Übrige land- und forstwirtschaftliche Nutzungen

§ 175 BewG Übrige land- und forstwirtschaftliche Nutzungen

Grundvermögen

Allgemeines

§ 176 BewG Grundvermögen

§ 177 BewG Bewertung

II.

Unbebaute Grundstücke

§ 178 BewG Begriff der unbebauten Grundstücke

§ 179 BewG Bewertung der unbebauten Grundstücke

III.

Bebaute Grundstücke

§ 180 BewG Begriff der bebauten Grundstücke

§ 181 BewG Grundstücksarten

§ 182 BewG Bewertung der bebauten Grundstücke

§ 183 BewG Bewertung im Vergleichswertverfahren

§ 184 BewG Bewertung im Ertragswertverfahren

§ 185 BewG Ermittlung des Gebäudeertragswerts

§ 186 BewG Rohertrag des Grundstücks

§ 187 BewG Bewirtschaftungskosten

§ 188 BewG Liegenschaftszinssatz

§ 189 BewG Bewertung im Sachwertverfahren

§ 190 BewG Ermittlung des Gebäudesachwerts

§ 191 BewG Wertzahlen

IV.

Sonderfälle

§ 192 BewG Bewertung in Erbbaurechtsfällen

§ 193 BewG Bewertung des Erbbaurechts

§ 194 BewG Bewertung des Erbbaugrundstücks

§ 195 BewG Gebäude auf fremdem Grund und Boden

§ 196 BewG Grundstücke im Zustand der Bebauung

§ 197 BewG Gebäude und Gebäudeteile für den Zivilschutz

Nachweis des niedrigeren gemeinen Werts

§ 198 BewG Nachweis des niedrigeren gemeinen Werts

Nicht notierte Anteile an Kapitalgesellschaften und Betriebsvermögen

§ 199 BewG Anwendung des vereinfachten Ertragswertverfahrens

§ 200 BewG Vereinfachtes Ertragswertverfahren

§ 201 BewG Ermittlung des Jahresertrags

§ 202 BewG Betriebsergebnis

§ 203 BewG Kapitalisierungsfaktor

Dritter Teil

Schlussbestimmungen

§ 204 BewG Bekanntmachung

§ 205 BewG Anwendungsvorschriften

Anlage 1 BewG Umrechnungsschlüssel für Tierbestände in Vieheinheiten (VE) nach dem Futterbedarf

Anlage 2 BewG Gruppen der Zweige des Tierbestands nach der Flächenabhängigkeit

Anlage 3 BewG Mietwohngrundstücke Vervielfältiger

Anlage 4 BewG Gemischtgenutzte Grundstücke mit einem gewerblichen Anteil an der Jahresrohmiete bis zu 50 v. H. Vervielfältiger

Anlage 5 BewG Gemischtgenutzte Grundstücke mit einem gewerblichen Anteil an der Jahresrohmiete von mehr als 50 v. H. Vervielfältiger

Anlage 6 BewG Geschäftsgrundstücke Vervielfältiger

Anlage 7 BewG Einfamilienhäuser Vervielfältiger

Anlage 8 BewG Zweifamilienhäuser Vervielfältiger

Anlage 9 BewG (weggefallen)

Anlage 9a BewG (zu § 13) Kapitalwert einer wiederkehrenden, zeitlich beschränkten Nutzung oder Leistung im Jahresbetrag von einem Euro

Anlage 10 BewG (zu § 104) Vervielfältiger für die Anwartschaft eines Arbeitnehmers auf Altersrente und Witwen- oder Witwerrente

Anlage 11 BewG (zu § 104) Vervielfältiger für die Anwartschaft eines vor Eintritt des Versorgungsfalls aus dem Dienstverhältnis ausgeschiedenen Arbeitnehmers auf Altersrente und Witwen- oder Witwerrente

Anlage 12 BewG (zu § 104) Vervielfältiger für die neben den laufenden Leistungen bestehende Anwartschaft des Pensionsberechtigten auf eine lebenslängliche Hinterbliebenenrente

Anlage 13 BewG (zu § 104) Vervielfältiger für die lebenslänglich laufenden Leistungen aus Pensionsverpflichtungen

Anlage 14 BewG (zu § 163 Abs. 3, § 164 Abs. 2 und 4) Landwirtschaftliche Nutzung

Anlage 15 BewG (zu § 163 Abs. 4 und § 164 Abs. 2) Forstwirtschaftliche Nutzung

Anlage 15a BewG (zu § 164 Abs. 4) Forstwirtschaftliche Nutzung

Anlage 16 BewG (zu § 163 Abs. 5 und § 164 Abs. 2 und 4) Weinbauliche Nutzung

Anlage 17 BewG (zu § 163 Abs. 6 und § 164 Abs. 2 und 4) Gärtnerische Nutzung

Anlage 18 BewG (zu § 163 Abs. 7 und § 164 Abs. 2 und 4) Sondernutzungen

Anlage 19 BewG (zu § 169 Abs. 5) Umrechnungsschlüssel für Tierbestände in Vieheinheiten (VE) nach dem Futterbedarf

Anlage 20 BewG (zu § 169 Abs. 5) Gruppen der Zweige des Tierbestands nach der Flächenabhängigkeit

Anlage 21 BewG (zu § 185 Abs. 3 Satz 1, § 193 Abs. 3 Satz 2, § 194 Abs. 3 Satz 3 und § 195 Abs. 2 Satz 2 und Abs. 3 Satz 3) Vervielfältiger

Anlage 22 BewG (zu § 185 Abs. 3 Satz 3, § 190 Abs. 2 Satz 2) Wirtschaftliche Gesamtnutzungsdauer

Anlage 23 BewG (zu § 187 Abs. 2 Satz 2) Pauschalierte Bewirtschaftungskosten für Verwaltung, Instandhaltung und Mietausfallwagnis in Prozent der Jahresmiete oder üblichen Miete (ohne Betriebskosten)

Anlage 24 BewG (zu § 190 Abs. 1 Satz 4 und 5) Ermittlung des Gebäuderegelherstellungswerts

Anlage 25 BewG (zu § 191 Abs. 2) Wertzahlen für Ein- und Zweifamilienhäuser nach § 181 Abs. 1 Nr. 1 BewG und Wohnungseigentum nach § 181 Abs. 1 Nr. 3 BewG

Anlage 26 BewG (zu § 194 Abs. 3 Satz 2 und Abs. 4 sowie § 195 Abs. 3 Satz 2) Abzinsungsfaktoren

Steuern und Abgaben

BewG § 49

Bewertungsgesetz (BewG)