Bewertungsgesetz (BewG)
Inhaltsverzeichnis
Erster Teil
Allgemeine Bewertungsvorschriften
§ 1 BewG Geltungsbereich
§ 2 BewG Wirtschaftliche Einheit
§ 3 BewG Wertermittlung bei mehreren Beteiligten
§ 3a BewG
§ 4 BewG Aufschiebend bedingter Erwerb
§ 5 BewG Auflösend bedingter Erwerb
§ 6 BewG Aufschiebend bedingte Lasten
§ 7 BewG Auflösend bedingte Lasten
§ 8 BewG Befristung auf einen unbestimmten Zeitpunkt
§ 9 BewG Bewertungsgrundsatz, gemeiner Wert
§ 10 BewG Begriff des Teilwerts
§ 11 BewG Wertpapiere und Anteile
§ 12 BewG Kapitalforderungen und Schulden
§ 13 BewG Kapitalwert von wiederkehrenden Nutzungen und Leistungen
§ 14 BewG Lebenslängliche Nutzungen und Leistungen
§ 15 BewG Jahreswert von Nutzungen und Leistungen
§ 16 BewG Begrenzung des Jahreswerts von Nutzungen
Zweiter Teil
Besondere Bewertungsvorschriften
§ 17 BewG Geltungsbereich
§ 18 BewG Vermögensarten
Erster Abschnitt
Einheitsbewertung
A.
Allgemeines
§ 19 BewG Feststellung von Einheitswerten
§ 20 BewG Ermittlung des Einheitswerts
§ 21 BewG Hauptfeststellung
§ 22 BewG Fortschreibungen
§ 23 BewG Nachfeststellung
§ 24 BewG Aufhebung des Einheitswerts
§ 24a BewG Änderung von Feststellungsbescheiden
§ 25 BewG Nachholung einer Feststellung
§ 26 BewG Umfang der wirtschaftlichen Einheit bei Ehegatten
§ 27 BewG Wertverhältnisse bei Fortschreibungen und Nachfeststellungen
§ 28 BewG Erklärungspflicht
§ 29 BewG Auskünfte, Erhebungen und Mitteilungen
§ 30 BewG Abrundung
§ 31 BewG Bewertung von ausländischem Sachvermögen
§ 32 BewG Bewertung von inländischem Sachvermögen
B.
Land- und forstwirtschaftliches Vermögen
I.
Allgemeines
§ 33 BewG Begriff des land- und forstwirtschaftlichen Vermögens
§ 34 BewG Betrieb der Land- und Forstwirtschaft
§ 35 BewG Bewertungsstichtag
§ 36 BewG Bewertungsgrundsätze
§ 37 BewG Ermittlung des Ertragswerts
§ 38 BewG Vergleichszahl, Ertragsbedingungen
§ 39 BewG Bewertungsstützpunkte
§ 40 BewG Ermittlung des Vergleichswerts
§ 41 BewG Abschläge und Zuschläge
§ 42 BewG Nebenbetriebe
§ 43 BewG Abbauland
§ 44 BewG Geringstland
§ 45 BewG Unland
§ 46 BewG Wirtschaftswert
§ 47 BewG Wohnungswert
§ 48 BewG Zusammensetzung des Einheitswerts
§ 48a BewG Einheitswert bestimmter intensiv genutzter Flächen
§ 49 BewG
II.
Besondere Vorschriften
a)
Landwirtschaftliche Nutzung
§ 50 BewG Ertragsbedingungen
§ 51 BewG Tierbestände
§ 51a BewG Gemeinschaftliche Tierhaltung
§ 52 BewG Sonderkulturen
b)
Forstwirtschaftliche Nutzung
§ 53 BewG Umlaufende Betriebsmittel
§ 54 BewG Bewertungsstichtag
§ 55 BewG Ermittlung des Vergleichswerts
c)
Weinbauliche Nutzung
§ 56 BewG Umlaufende Betriebsmittel
§ 57 BewG Bewertungsstützpunkte
§ 58 BewG Innere Verkehrslage
d)
Gärtnerische Nutzung
§ 59 BewG Bewertungsstichtag
§ 60 BewG Ertragsbedingungen
§ 61 BewG Anwendung des vergleichenden Verfahrens
e)
Sonstige land- und forstwirtschaftliche Nutzung
§ 62 BewG Arten und Bewertung der sonstigen land- und forstwirtschaftlichen Nutzung
III.
Bewertungsbeirat, Gutachterausschuß
§ 63 BewG Bewertungsbeirat
§ 64 BewG Mitglieder
§ 65 BewG Aufgaben
§ 66 BewG Geschäftsführung
§ 67 BewG Gutachterausschuß
C.
Grundvermögen
I.
Allgemeines
§ 68 BewG Begriff des Grundvermögens
§ 69 BewG Abgrenzung des Grundvermögens vom land- und forstwirtschaftlichen Vermögen
§ 70 BewG Grundstück
§ 71 BewG Gebäude und Gebäudeteile für den Zivilschutz
II.
Unbebaute Grundstücke
§ 72 BewG Begriff
§ 73 BewG Baureife Grundstücke
III.
Bebaute Grundstücke
a)
Begriff und Bewertung
§ 74 BewG Begriff
§ 75 BewG Grundstücksarten
§ 76 BewG Bewertung
§ 77 BewG Mindestwert *)
b)
Verfahren
1.
Ertragswertverfahren
§ 78 BewG Grundstückswert
§ 79 BewG Jahresrohmiete
§ 80 BewG Vervielfältiger
§ 81 BewG Außergewöhnliche Grundsteuerbelastung
§ 82 BewG Ermäßigung und Erhöhung
2.
Sachwertverfahren
§ 83 BewG Grundstückswert
§ 84 BewG Bodenwert
§ 85 BewG Gebäudewert
§ 86 BewG Wertminderung wegen Alters
§ 87 BewG Wertminderung wegen baulicher Mängel und Schäden
§ 88 BewG Ermäßigung und Erhöhung
§ 89 BewG Wert der Außenanlagen
§ 90 BewG Angleichung an den gemeinen Wert
IV.
Sondervorschriften
§ 91 BewG Grundstücke im Zustand der Bebauung
§ 92 BewG Erbbaurecht
§ 93 BewG Wohnungseigentum und Teileigentum
§ 94 BewG Gebäude auf fremdem Grund und Boden
D.
Betriebsvermögen
§ 95 BewG Begriff des Betriebsvermögens
§ 96 BewG Freie Berufe
§ 97 BewG Betriebsvermögen von Körperschaften, Personenvereinigungen und Vermögensmassen
§ 98 BewG
§ 98a BewG (weggefallen)
§ 99 BewG Betriebsgrundstücke
§§ 100 bis 102
§ 103 BewG Schulden und sonstige Abzüge
§ 104 BewG (weggefallen)
§§ 105 bis 108
§ 109 BewG Bewertung
§ 109a BewG
Zweiter Abschnitt
Sondervorschriften und Ermächtigungen
§§ 110 bis 120
§ 121 BewG Inlandsvermögen
§ 121a BewG Sondervorschrift für die Anwendung der Einheitswerte 1964
§ 122 BewG Besondere Vorschriften für Berlin (West)
§ 123 BewG Ermächtigungen
§ 124 BewG
Dritter Abschnitt
Vorschriften für die Bewertung von Vermögen in dem in Artikel 3 des Einigungsvertrages genannten Gebiet
A.
Land- und forstwirtschaftliches Vermögen
§ 125 BewG Land- und forstwirtschaftliches Vermögen
§ 126 BewG Geltung des Ersatzwirtschaftswerts
§ 127 BewG Erklärung zum Ersatzwirtschaftswert
§ 128 BewG Auskünfte, Erhebungen, Mitteilungen, Abrundung
B.
Grundvermögen
§ 129 BewG Grundvermögen
§ 129a BewG Abschläge bei Bewertung mit einem Vielfachen der Jahresrohmiete
§ 130 BewG Nachkriegsbauten
§ 131 BewG Wohnungseigentum und Teileigentum, Wohnungserbbaurecht und Teilerbbaurecht
§ 132 BewG Fortschreibung und Nachfeststellung der Einheitswerte 1935
§ 133 BewG Sondervorschrift für die Anwendung der Einheitswerte 1935
C.
Betriebsvermögen
§ 134 BewG
§ 135 BewG
§ 136 BewG
§ 137 BewG Bilanzposten nach dem D-Markbilanzgesetz
Vierter Abschnitt
Vorschriften für die Bewertung von Grundbesitz für die Grunderwerbsteuer ab 1. Januar 1997
A.
Allgemeines
§ 138 BewG Feststellung von Grundbesitzwerten
§ 139 BewG Abrundung
B.
Land- und forstwirtschaftliches Vermögen
§ 140 BewG Wirtschaftliche Einheit und Umfang des land- und forstwirtschaftlichen Vermögens
§ 141 BewG Umfang des Betriebs der Land- und Forstwirtschaft
§ 142 BewG Betriebswert
§ 143 BewG Wert der Betriebswohnungen und des Wohnteils
§ 144 BewG Zusammensetzung des land- und forstwirtschaftlichen Grundbesitzwerts
C.
Grundvermögen
I.
Unbebaute Grundstücke
§ 145 BewG Unbebaute Grundstücke
II.
Bebaute Grundstücke
§ 146 BewG Bebaute Grundstücke
§ 147 BewG Sonderfälle
§ 148 BewG Erbbaurecht
§ 148a BewG Gebäude auf fremdem Grund und Boden
§ 149 BewG Grundstücke im Zustand der Bebauung
§ 150 BewG Gebäude und Gebäudeteile für den Zivilschutz
Fünfter Abschnitt
Gesonderte Feststellungen
§ 151 BewG Gesonderte Feststellungen
§ 152 BewG Örtliche Zuständigkeit
§ 153 BewG Erklärungspflicht, Verfahrensvorschriften für die gesonderte Feststellung, Feststellungsfrist
§ 154 BewG Beteiligte am Feststellungsverfahren
§ 155 BewG Rechtsbehelfsbefugnis
§ 156 BewG Außenprüfung
Sechster Abschnitt
Vorschriften für die Bewertung von Grundbesitz, von nicht notierten Anteilen an Kapitalgesellschaften und von Betriebsvermögen für die Erbschaftsteuer ab 1. Januar 2009
A.
Allgemeines
§ 157 BewG Feststellung von Grundbesitzwerten, von Anteilswerten und von Betriebsvermögenswerten
B.
Land- und forstwirtschaftliches Vermögen
I.
Allgemeines
§ 158 BewG Begriff des land- und forstwirtschaftlichen Vermögens
§ 159 BewG Abgrenzung land- und forstwirtschaftlich genutzter Flächen zum Grundvermögen
§ 160 BewG Betrieb der Land- und Forstwirtschaft
§ 161 BewG Bewertungsstichtag
§ 162 BewG Bewertung des Wirtschaftsteils
§ 163 BewG Ermittlung der Wirtschaftswerte
§ 164 BewG Mindestwert
§ 165 BewG Bewertung des Wirtschaftsteils mit dem Fortführungswert
§ 166 BewG Bewertung des Wirtschaftsteils mit dem Liquidationswert
§ 167 BewG Bewertung der Betriebswohnungen und des Wohnteils
§ 168 BewG Grundbesitzwert des Betriebs der Land- und Forstwirtschaft
II.
Besonderer Teil
a)
Landwirtschaftliche Nutzung
§ 169 BewG Tierbestände
§ 170 BewG Umlaufende Betriebsmittel
b)
Forstwirtschaftliche Nutzung
§ 171 BewG Umlaufende Betriebsmittel
§ 172 BewG Abweichender Bewertungsstichtag
c)
Weinbauliche Nutzung
§ 173 BewG Umlaufende Betriebsmittel
d)
Gärtnerische Nutzung
§ 174 BewG Abweichende Bewertungsverhältnisse
e)
Übrige land- und forstwirtschaftliche Nutzungen
§ 175 BewG Übrige land- und forstwirtschaftliche Nutzungen
C.
Grundvermögen
I.
Allgemeines
§ 176 BewG Grundvermögen
§ 177 BewG Bewertung
II.
Unbebaute Grundstücke
§ 178 BewG Begriff der unbebauten Grundstücke
§ 179 BewG Bewertung der unbebauten Grundstücke
III.
Bebaute Grundstücke
§ 180 BewG Begriff der bebauten Grundstücke
§ 181 BewG Grundstücksarten
§ 182 BewG Bewertung der bebauten Grundstücke
§ 183 BewG Bewertung im Vergleichswertverfahren
§ 184 BewG Bewertung im Ertragswertverfahren
§ 185 BewG Ermittlung des Gebäudeertragswerts
§ 186 BewG Rohertrag des Grundstücks
§ 187 BewG Bewirtschaftungskosten
§ 188 BewG Liegenschaftszinssatz
§ 189 BewG Bewertung im Sachwertverfahren
§ 190 BewG Ermittlung des Gebäudesachwerts
§ 191 BewG Wertzahlen
IV.
Sonderfälle
§ 192 BewG Bewertung in Erbbaurechtsfällen
§ 193 BewG Bewertung des Erbbaurechts
§ 194 BewG Bewertung des Erbbaugrundstücks
§ 195 BewG Gebäude auf fremdem Grund und Boden
§ 196 BewG Grundstücke im Zustand der Bebauung
§ 197 BewG Gebäude und Gebäudeteile für den Zivilschutz
V.
Nachweis des niedrigeren gemeinen Werts
§ 198 BewG Nachweis des niedrigeren gemeinen Werts
D.
Nicht notierte Anteile an Kapitalgesellschaften und Betriebsvermögen
§ 199 BewG Anwendung des vereinfachten Ertragswertverfahrens
§ 200 BewG Vereinfachtes Ertragswertverfahren
§ 201 BewG Ermittlung des Jahresertrags
§ 202 BewG Betriebsergebnis
§ 203 BewG Kapitalisierungsfaktor
Dritter Teil
Schlussbestimmungen
§ 204 BewG Bekanntmachung
§ 205 BewG Anwendungsvorschriften
Anlage 1 BewG Umrechnungsschlüssel für Tierbestände in Vieheinheiten (VE) nach dem Futterbedarf
Anlage 2 BewG Gruppen der Zweige des Tierbestands nach der Flächenabhängigkeit
Anlage 3 BewG Mietwohngrundstücke Vervielfältiger
Anlage 4 BewG Gemischtgenutzte Grundstücke mit einem gewerblichen Anteil an der Jahresrohmiete bis zu 50 v. H. Vervielfältiger
Anlage 5 BewG Gemischtgenutzte Grundstücke mit einem gewerblichen Anteil an der Jahresrohmiete von mehr als 50 v. H. Vervielfältiger
Anlage 6 BewG Geschäftsgrundstücke Vervielfältiger
Anlage 7 BewG Einfamilienhäuser Vervielfältiger
Anlage 8 BewG Zweifamilienhäuser Vervielfältiger
Anlage 9 BewG (weggefallen)
Anlage 9a BewG (zu § 13) Kapitalwert einer wiederkehrenden, zeitlich beschränkten Nutzung oder Leistung im Jahresbetrag von einem Euro
Anlage 10 BewG (zu § 104) Vervielfältiger für die Anwartschaft eines Arbeitnehmers auf Altersrente und Witwen- oder Witwerrente
Anlage 11 BewG (zu § 104) Vervielfältiger für die Anwartschaft eines vor Eintritt des Versorgungsfalls aus dem Dienstverhältnis ausgeschiedenen Arbeitnehmers auf Altersrente und Witwen- oder Witwerrente
Anlage 12 BewG (zu § 104) Vervielfältiger für die neben den laufenden Leistungen bestehende Anwartschaft des Pensionsberechtigten auf eine lebenslängliche Hinterbliebenenrente
Anlage 13 BewG (zu § 104) Vervielfältiger für die lebenslänglich laufenden Leistungen aus Pensionsverpflichtungen
Anlage 14 BewG (zu § 163 Abs. 3, § 164 Abs. 2 und 4) Landwirtschaftliche Nutzung
Anlage 15 BewG (zu § 163 Abs. 4 und § 164 Abs. 2) Forstwirtschaftliche Nutzung
Anlage 15a BewG (zu § 164 Abs. 4) Forstwirtschaftliche Nutzung
Anlage 16 BewG (zu § 163 Abs. 5 und § 164 Abs. 2 und 4) Weinbauliche Nutzung
Anlage 17 BewG (zu § 163 Abs. 6 und § 164 Abs. 2 und 4) Gärtnerische Nutzung
Anlage 18 BewG (zu § 163 Abs. 7 und § 164 Abs. 2 und 4) Sondernutzungen
Anlage 19 BewG (zu § 169 Abs. 5) Umrechnungsschlüssel für Tierbestände in Vieheinheiten (VE) nach dem Futterbedarf
Anlage 20 BewG (zu § 169 Abs. 5) Gruppen der Zweige des Tierbestands nach der Flächenabhängigkeit
Anlage 21 BewG (zu § 185 Abs. 3 Satz 1, § 193 Abs. 3 Satz 2, § 194 Abs. 3 Satz 3 und § 195 Abs. 2 Satz 2 und Abs. 3 Satz 3) Vervielfältiger
Anlage 22 BewG (zu § 185 Abs. 3 Satz 3, § 190 Abs. 2 Satz 2) Wirtschaftliche Gesamtnutzungsdauer
Anlage 23 BewG (zu § 187 Abs. 2 Satz 2) Pauschalierte Bewirtschaftungskosten für Verwaltung, Instandhaltung und Mietausfallwagnis in Prozent der Jahresmiete oder üblichen Miete (ohne Betriebskosten)
Anlage 24 BewG (zu § 190 Abs. 1 Satz 4 und 5) Ermittlung des Gebäuderegelherstellungswerts
Anlage 25 BewG (zu § 191 Abs. 2) Wertzahlen für Ein- und Zweifamilienhäuser nach § 181 Abs. 1 Nr. 1 BewG und Wohnungseigentum nach § 181 Abs. 1 Nr. 3 BewG
Anlage 26 BewG (zu § 194 Abs. 3 Satz 2 und Abs. 4 sowie § 195 Abs. 3 Satz 2) Abzinsungsfaktoren